现在所谓廉价的房子不是顶楼便是底楼或者是户型很差的房子

  你是不是常常会在网上看到超低房价的房源，这些房价低于商场价，有的价格低到离谱。

  比方咱们金华市区的房价，这两天一向出了只需7000一平米的房源，信任不用我多说，大多数人应该也都看到了，这是哪个小区。

  特别是在香港大埔区宏福苑的高层住宅火灾产生今后，这高层住宅的价格就一夜跳水，比那专业的运动员跳水还要猛，一个跟头直接砸到地上。

  便是说市区新都会的顶楼房源，这是一套接着一套，143平米的那套房源还没卖掉，这儿又出了一套190平米的房源，价格也直接跳水。

  刚开始是14平米那套毛坯的房源先出来，朋友圈的价格是108万，折合单价只需7500每平米。

  这套房子坐落33层，站得高看得远，视野是十分好，站在新都会的家里就能够正常的看到湖海塘公园。

  这两天这个小区又出了一套房源，这是一套最大户型的房源，套内面积有190平米，现在挂出来的价格只需159万，仍是精装修的，能够直接拎包入住。

  新都会的这两套房源单价直接改写了整个金华江南市区的一个价格，也直接让整个金华房地产职业抖三抖。

  我觉得我们不用紧张，由于这两套房源价格如此之低是有原因的。首要，这是一个高层住宅的房源，并且又处于顶楼，顶楼的房子在购房的时分价格比中心的楼层都要低许多，由于顶楼有许多的不利因素。

  夏天的时分，顶楼的房子特别热，下雨天的时分，顶楼的房子简单渗水，简单漏水，你买了一套房子，你想安安稳稳的住着，仍是担惊受怕明日要去做防水，后天要去补漏。

  再说这两套房源的承受集体有限，首要这房子够大，能买这样大面积的，有必要是二胎三胎家庭，但条件有限的家庭，假如经济条件能够，他们也不会挑选这样的高层顶楼。

  其次，这个小区现已20多年的老小区了，年轻人一般看不上，老年人更不会买这样的房子，即便价格再廉价也很难出手。

  再说说整个商场，现在商场上所卖的贱价房源，你看到的白菜价，超贱价格的那些房源这样的房源价格的确够低，看着十分入神，但这些房源必定会有许多的缺点。比方说户型结构欠好、小区质量欠好、楼层欠好，不是顶楼便是低楼层，横竖除了价格低，基本上没有长处可圈。

  厨房的空间十分发狭小，白日也需求开灯，由于不开灯就很黑，有的愈加离谱，餐厅的方位直接对着卫生间，这样的结构真不知道开发商是怎样规划出来的？

  这些贱价房源有一个特色，那便是价格够低，只需价格够低，但仍是有必定的客户集体的，由于大多数买房人他们底子不明白户型，有的客户去现场看房，底子分不清南北，你说这些人他们能选到好房子吗？

  就像现在商场上许多89平米的户型，这些户型虽然能做到三房两厅一卫，但每一个空间的确都十分小，并且都不是南北通透的，有的餐客厅都是一体的，餐厅和客厅没有独立的空间，这样的房子住起来十分的压抑。

  现在89平米做到十分完美的户型只需湖海塘板块的一个电梯洋房小区，这个小区也只需两栋房子才有这样的户型，这个户型一切中介看了都说完美。

  其实买房子就像你谈朋友相同，看到异性的时分，你觉得十分有眼缘，那就差不多了。

  我曾经没做中介的时分，我也不会买，2009年的时分买了一套芳华小区的老破小，那是一个东边套套，也是一个顶楼，看中那套房子就很的通透，由于是顶楼，光线十分好，房东保养的也洁净，所以就坚决果断买了。

  这房子有一个缺点，由于是芳华小区中15栋那个地方有一个低洼的，有一个楼梯下去的，这是这个房子最大的一个缺点，其时不明白，中介也没有告诉我，所以稀里糊涂的就没有考虑到这些不利因素。

  第2次买房子的时分是买新房，其时看了样板房，觉得样板房那个户型真好，所以就买了样板房这个户型，这个户型的确是十分好，南北通透，三开间朝南，是经典的一个四叶草户型，还有两个阳台。（双阳台的优点是回家的时分不会开门就看到阳台上暴晒的衣服，会感觉很乱七八糟，也会影响客厅的采光和视野）

  现在做中介这么多年了，当有客户想要找我买房的时分，我就会主张他们买这样的房子，这样的房子是一切户型中最好的房子，比什么东边套，西边套都要好。东边套要渗水，西边套要西晒，只需中心套每一个空间都有窗户，那就能够了。（卫生间必定要有窗户通风，湖海塘有个次新高级小区151平米的内卫都没有窗户)

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